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【租赁厂房】租赁厂房有哪些问题租厂房需求留意什么企业租赁厂房时，需求做好以下事项：1、D查厂房的留意事项现场D查租赁厂房时至少要考虑一下几点：(1)厂房是否属于合法建筑：(2)厂房的用处是否契合你租赁的意图：(3)厂房的土地使用年限：(4)租赁人是否有权租赁：(5)厂房是否经过了消防验收：(6)厂房是否设置了典D或许被查封。2、租赁厂房要交的税(1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部分现已按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。(2)城市保护缔造税及教育费附加以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。租赁厂房要留意什么(3)印花税租赁两边按租赁金额的千分之一交纳印花税，税额缺乏1元的，按1元交纳。应交税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角核算，对产业租赁合同规定了Z低一元的应交税额起点，税额超越一角但缺乏一元的，按一元交税电动机。(4)营业税按租金收入*5%来交纳营业税。

租商铺的注意事项1、确认免租装饰期商铺租借中，免租装饰期常常会出现在合同之中，首要是由于承租人在交房后需求对房子进行装饰，实践不能办公、营业，此种情况下，租借人同意不收取承租人装饰期间的租金。但“免租装饰期”不合法令明确规定的概念，因而，在签定租借合同时必定要明确约定免租装饰期的起止时刻，革除支付的详细费载带用，一般情形下，只革除租金，实践使用房子发生的税费、电费等还需按合同约定承当。2、D查商石河子铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺地点房地产交易中心进行产权D大连查，确认一下几个重大信息：1)房子的用处和土地用处，必须保证房子的类型为商业用房性质、土地用处是非住所性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无惩办出营业执照，以及不合法使用房子的危险。2)房子权利人，以保证与房子权利人或许其他由权利人签署租借合同。3)房子是否已经存有租借挂H信息，若已经存有租借挂H信息的，导致新租借合同无法处理挂H手续，然后导致新承租人的租借联系无法对立第三人，也会影响新承租人顺畅办出营业执照。

租商铺有哪些注意事项1.免租装饰期商铺租借中，免租装饰期经常会出现在合同之中，首要是因为承租人在交房后需求对房子进行装饰，实践不能办公、经营，此种景象下，租借人赞同不收取承租人装饰期间的租金。但“免租装饰期”非法令清晰规则的概念，因而，在签定租借合一起必定要清晰约好免租装饰期起止时刻，革除付出的具体费用，一般景象下，只革除租金，实践使用房子发生的水费、电费等还需按合同约好承当。2.租借保证金俗称“押金”，首要用于抵充承租人应当承当但未缴付的费用。因为商铺X惯的电费、电H费、物业管理费等费用比较高，因而主张押金应当适当高一些，避免不行抵充上述费用。